Calcolatore Mutuo
Calcola rata mensile e piano di ammortamento del mutuo
Calcolatore Mutuo con Piano di Ammortamento
Calcola la rata mensile del tuo mutuo e visualizza il piano di ammortamento completo con questo strumento gratuito. Inserisci l'importo, il tasso di interesse annuo e la durata in anni per ottenere la rata mensile, il totale degli interessi e la tabella di ammortamento mese per mese. Ideale per confrontare offerte di mutuo e pianificare l'acquisto casa.
Come funziona
- Inserisci l'importo del mutuo in euro
- Inserisci il tasso di interesse annuo (es. 3.5 per 3,5%)
- Scegli la durata in anni (tipicamente 20, 25 o 30 anni)
- La rata mensile e il piano di ammortamento vengono calcolati in tempo reale
- Espandi la tabella per vedere il dettaglio di ogni mese
Domande Frequenti
Come si calcola la rata del mutuo?
La rata mensile si calcola con la formula: M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1], dove P è l'importo, r il tasso mensile (annuo/12) e n il numero di rate totali.
Cos'è il piano di ammortamento alla francese?
L'ammortamento alla francese (il più comune in Italia) prevede rate costanti per tutta la durata del mutuo. All'inizio la rata è composta principalmente da interessi, mentre con il tempo la quota capitale aumenta e quella interessi diminuisce.
Questo calcolatore include le spese accessorie?
No, questo strumento calcola solo la rata di ammortamento pura. Le spese accessorie del mutuo (istruttoria, perizia, assicurazioni) variano tra banca e banca e devono essere richieste direttamente all'istituto.